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In unseren regelmäßigen Webinaren erhalten Sie eine aktuelle Zusammenfassung der Marktlage und Einblicke zu unseren Investmentstrategien und Methodiken.

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Maximilian Radert
Head of Product Development & Research

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Freitag, 14. Februar 2025 09:00-10:00 Uhr

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, Immobilienwirtschaft, Zinsen, INFLATION

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (November 2024)

Im November-Webinar „Inflation und Zinsen: Welche Zukunft erwartet den Immobilienmarkt?“ der Reihe „Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View“ haben wir gemeinsam mit Herrn Kurt Neuwirth (Neuwirth Finance) die entscheidenden Fragen rund um Zinsen, Inflation und deren Auswirkungen auf den Immobilienmarkt analysiert. Im Fokus standen die jüngsten Entwicklungen, die wichtigsten Treiber sowie die Reaktionen der großen Notenbanken wie EZB und Fed. Abschließend wurden Perspektiven für Preise und Werte im Immobiliensektor aufgezeigt.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, Immobilienwirtschaft, MEGATRENDS, DEMOGRAPHISCHER WANDEL

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (Oktober 2024)

Im Oktober-Webinar „Der Megatrend demographischer Wandel und seine Auswirkungen“ beleuchteten wir gemeinsam mit Mark Holz (Lübke Kelber) die Auswirkungen des demographischen Wandels auf den Wohnungsmarkt. Zunächst wurden die Risiken der Stagflation und die Bedeutung des Produktionspotenzials im Kontext der alternden Bevölkerung thematisiert. Eine „Immobilienrente“ wurde als Altersvorsorge-Instrument erörtert. Außerdem wurden Preiskorrekturen und deren Einfluss auf Transaktionsvolumina sowie die Herausforderungen durch rückläufige Genehmigungen angesprochen. Das Webinar endete mit der Vorstellung der „Fächer der Lebensstile“ und deren Relevanz für alternative Wohnkonzepte.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, Immobilienwirtschaft

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (September 2024)

Erfahren Sie, wie sich sowohl die Transformation der Immobilien-Assetklassen im Allgemeinen als auch der Wandel im Handel im Besonderen gestaltet und welche strategischen Konzepte für die Innenstädte von morgen erfolgreich sind. Unsere Experten – Frau Prof. Dr. Kerstin Hennig (Frankfurt School of Finance & Management) und Herr Lars Jähnichen (IPH Gruppe) – beleuchten sowohl aus akademischer Sicht als auch aus der Praxis die entscheidenden Trends und Entwicklungen.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, Real Estate Investments, Hotellerie

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (Juli 2024)

Der Frage „Hotelinvestments – aus dem Tal der Tränen zurück in die Erfolgsspur?“ widmeten wir uns gemeinsam mit dem Hotelexperten Marc P. Werner, LL.M (Hogan Lovells). Der Fokus richtete sich dabei im Besonderen auf die wiederkehrende Reiselust nach der Coronakrise und die Analyse der aktuellen operativen Herausforderungen im Kontext der Maximierung der Auslastung & Zimmerpreise. Abgerundet wurde das Webinar mit einer Darlegung der aktuellen Trendentwicklungen im internationalen Vergleich.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, Distressed Real Estate, REGULATION & POLITICS

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate Debt View (Juni 2024)

Im Webinar „Dress for Distress“ – Kooperative Restrukturierung von Immobilieninvestments teilten Dr. Marcus Kraft (KINGSTONE Debt Advisory), Luca Bauernfeind (KAURI CAB) und Robert Kramer (GSK Stockmann) ihre Expertise zur Bewältigung finanzieller Schwierigkeiten in der Immobilienbranche. Die Referenten diskutierten die konjunkturellen Perspektiven und die Bedeutung der Baubranche für den Wirtschaftsstandort Deutschland, insbesondere in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit. Neben klassischen Restrukturierungsverfahren in der Insolvenz stellte Herr Kramer das „StaRUG“-Verfahren anschaulich dar. Durch praxisnahe Beispiele und fundierte Analysen lieferten die drei Experten zudem wertvolle Einblicke und konkrete Handlungsempfehlungen für eine erfolgreiche Restrukturierung von Immobilieninvestments.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, Residential Real Estate, REGULATION & POLITICS

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (Juni 2024)

In der Juni-Webkonferenz richtete sich der Fokus auf die Wahl in Europa. Während Voas Brouns als Managing Partner der KINGSTONE-Benelux-Entität die wesentlichen Triebkräfte für den niederländischen Immobilienmarkt anschaulich darlegte, gab Pawel Sobolewski Einblicke in den polnischen Markt. Beide Märkte befinden sich in einem unterschiedlichen Reifegrad für ein institutionelles Investment, sodass vielfältige Chancenpotenziale existieren. Im aktuellen Kontext der Europawahl wurden stets die europäische Idee als auch die Intention Euro-Währungsunion erläutert, analysiert und kontrovers diskutiert.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, Real Estate, Institutionelle Investoren

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (April 2024)

„Monumentale Zeitenwenden“ finden derzeit mehr denn je als tiefgreifende Veränderungsprozesse Niederschlag in Gesellschaft, Politik und Wirtschaft. Auch die Immobilienwirtschaft unterliegt nach mehr als einer Dekade der unangefochtenen Dominanz im Rahmen der Niedrigzinsphase einem weitreichenden Wandel. Gemeinsam mit dem institutionellen Investor Benedikt Gabor – Abteilungsdirektor Immobilien der Nordrheinischen Ärzteversorgung – beleuchteten wir die Marktentwicklung, diskutierten die aktuellen Rahmenparameter und wagten den Blick nach vorn.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, Real Estate, Climate transition & Affordable Housing

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (Februar 2024)

Die Diskussion der Frage nach der Erreichung der europäischen Klimaziele richtet die Aufmerksamkeit alsbald auf den Wohnungsbestand und dessen Sanierungs-potenziale. Das Hauptziel der Wohnungspolitik ist hingegen die preisgünstige Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum. Klimaschutz und Erschwinglichkeit gelten dabei als zwei vermeintlich unvereinbare Ziele. Gemeinsam mit Jan Bewarder – CEO von REM Capital – diskutierten wir das vermeintliche Paradoxon zwischen Klimaneutralität und Bezahlbarkeit, eruierten konkrete Handlungsstränge und zeigten die resultierenden Potenziale auf.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, Real Estate, Climate transition & Affordable Housing

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (Januar 2024)

Die deutsche Volkswirtschaft sieht sich mit vielfältigen Problemen konfrontiert und steht vor großen Herausforderungen. Ist Deutschland vermeintlich wieder der „kranke Mann Europas“? Und sind die Schwierigkeiten auf eine kurzfristige Konjunkturschwäche zurückzuführen oder vielmehr von struktureller Natur? Gemeinsam mit Carsten Mumm – Chefvolkswirt der Privatbank Donner & Reuschel – haben wir uns diesen Fragen gewidmet und eruierten anhand der „Agenda 2030“ Lösungsmöglichkeiten. Abgerundet wurde das Webinar mit einer Beurteilung, ob die Fiskalpolitik den Herausforderungen auf den Immobilienmärkten ausreichend Beachtung schenkt.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, Real EState Debt, FINANCING

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate Debt View (November 2023)

Der Markt für Immobilienfinanzierungen erfreute sich in den letzten Jahren einer hohen Beliebtheit. Aktuell mehren sich allerdings Stirnrunzeln bei Entwicklern und Finanzierern. Dies ist eben nicht nur den steigenden Zinsen und Baukosten geschuldet. Vielmehr durchlaufen zahlreiche Immobilien-Assetklassen derzeit Transformationsprozesse mit den entsprechenden Unsicherheits- und Chancenpotenzialen. Grund genug sich der Frage „Welche Finanzierungsstrukturen für Immobilienentwicklungen funktionieren im aktuellen Marktumfeld?“ zu widmen. Die Finanzierungsexperten – Claus Reder (VR-Bank Würzburg) & Marcus Kraft (KINGSTONE Debt Advisory) – und der Entwicklerprofi Dirk Heidkämper (Garbe Immobilien-Projekte) diskutierten in unserer neusten Webinar-Ausgabe die aktuelle Gemengelage auf dem Markt für Immobilienfinanzierungen.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, INVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (Oktober 2023)

EXPO REAL Spezial 2023 – die Immobilienbranche hat ihre inhärente „Dealmaker“-Mentalität verloren. Die Frage nach der Ursache war auf der diesjährigen EXPO REAL fester Bestandteil der Fachgespräche und Diskussionen zwischen den Messebesuchern. Demzufolge fokussierten wir uns am letzten Expo-Tag im Rahmen einer „Macro Matters“-Spezialausgabe auf die Wechselwirkung von Kapital- & Immobilienmärkten und legten die unterschiedlichen Effekte von Mietwachstumspotenzialen & Zinseffekten für die Immobilienwerte dar. Dabei nahmen wir explizit Bezug auf die Lehren der Vergangenheit und eruierten am Beispiel des Berliner Wohnimmobilienmarktes sowohl die künftigen Wertansätze als auch das Timing für die Rückkehr der „Dealmaker“.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, BEZAHLBARES WOHNEN DEUTSCHLAND

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (September 2023)

Der deutsche Wohnimmobilienmarkt wird derzeit zahlreichen Stresstests unterzogen: Die Zinswende, steigende Baukosten, hohe Nebenkosten („neue zweite Miete“), sowie sich wandelnde regulatorische Rahmenbedingungen beeinflussen das Marktgleichgewicht für Eigentümer, Vermieter und Mieter. Doch welches Marktergebnis ist gewollt? Und bedarf es dazu der Einflussnahme durch die Politik? Diesen und weiteren Fragen gingen die beiden Wohnimmobilienmarkt-Experten Daniel Föst und Klaus Niewöhner-Pape in unserer neusten Webinar-Ausgabe nach.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, INVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (April 2023)

„Ist die Inflation auf dem Rückzug?“ – dieser Frage ging Prof. Dr. Peter Bofinger – Seniorprofessor für Geld & Währung und ehemaliger „Wirtschaftsweise“ – in unserer neusten Webinar-Ausgabe nach. Er erläuterte dabei im Rahmen einer Keynote ausführlich das Zusammenspiel von Geld- & Fiskalpolitiken, Energiepreisen, Lieferkettenhemmnissen als auch Markterwartungen für die künftige Entwicklung der Inflation. Im Anschluss wurden ausgewählte langfristige Werttreiber für eine Immobilienmarktinvestition dargelegt und analysiert.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, INVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (Januar 2023)

Nach einer Dekade an Wachstum ist der deutsche Immobilienmarkt im Jahr 2022 in stürmisches Fahrwasser geraten. Doch was ist für die Zukunft zu erwarten? In unserer ersten Webkonferenz des Jahres 2023 haben wir „10 Thesen & Prognosen für das Jahr 2023“ diskutiert. Mit seiner langjährigen Expertise und seinem Sachverstand stand uns Prof. Dr. Michael Voigtländer – Leiter des Clusters Globale und regionale Märkte am IW Köln – Rede und Antwort. Im Kontext der makroökonomischen Rahmenbedingungen wurden sowohl die Energieabhängigkeiten zu Russland als auch die Abhängigkeiten der Handelsbeziehungen zu China thematisiert; abgerundet wurde die Webkonferenz mit einem Ausblick für die einzelnen Immobilien-Assetklassen in Deutschland.

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MAKROÖKONOMIE, GELDPOLITIK, INVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND, IMMOBILIENMARKT POLEN

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (November 2022)

In der letzten Webkonferenz für das Jahr 2022 richtete sich der Fokus auf den polnischen Immobilienmarkt. Im Kontext der makroökonomischen Rahmenbedingungen wurde das Spannungsfeld zwischen einer restriktiveren Geld- und einer expansiven Fiskalpolitik skizziert und die Auswirkungen auf die Inflation diskutiert. Während Philipp Schomberg als CEO der polnischen KINGSTONE-Entität die wesentlichen Parameter der polnischen Volkswirtschaft anschaulich darlegte, gab Pawel Sobolewski Einblicke in die einzelnen Immobilien-Anlageklassen zum Besten und stellte die langfristen Wachstumstreiber umfassend dar.

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Makroökonomie, Geldpolitik, Investmentmarkt Deutschland, BEZAHLBARES WOHNEN

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (September 2022)

In der aktuellen Webkonferenz haben wir uns neben den globalen makroökonomischen Rahmenbedingungen den Entwicklungen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt gewidmet. Im ersten Teil erfolgte die Darlegung aktueller Early-Bird-Konjunkturindikatoren, eine Diskussion rund um das dritte Entlastungspaket der Bundesregierung und die Einordung der EZB-Zinsentscheidung der aktuellen September-Ratssitzung. Im Kontext der Darlegung der Entwicklungen auf dem Wohnimmobilienmarkt gab der Wohnimmobilieninvestment-Experte Simon Lieb sein Wissen zum Besten und erläuterte die besondere Brisanz im Hinblick auf das bezahlbare Wohnen.

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Makroökonomie, Geldpolitik, Investmentmarkt Deutschland, Life Science Immobilien

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (Juli 2022)

Gemeinsam mit Helge Zahrnt (Head of Research & Insight Germany) und Andreas Slupik (Senior Research Analyst) von Cushman & Wakefield haben wir die vierte Webkonferenz beschritten. Im ersten Abschnitt rund um die makroökonomischen und geldpolitischen Entwicklungen haben wir im Besonderen die Entwicklung der Inflation skizziert und die anstehende Anhebung der Leitzinsen durch die Europäische Zentralbank (EZB) thematisiert. Ferner wurden die aktuellen Immobilienpreisentwicklungen aufgezeigt. Im zweiten Abschnitt gaben Herr Zahrnt und Herr Slupik umfassende Einblicke in den Life Science Report 2022 von Cushman & Wakefield und debattierten die Zukunftsaussichten dieser innovativen Immobilien-Assetklasse.

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Makroökonomie, Geldpolitik, Investmentmarkt Deutschland, IMMOBILIENMARKT BENELUX

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (Juni 2022)

Auch in der dritten Webkonferenz haben wir uns wieder zum einen den globalen makroökonomischen Rahmenbedingungen und zum anderen den Entwicklungen auf den Immobilienmärkten gewidmet. Im ersten Teil wurde dem Ukraine-Russland-Konflikt und den aktuellen Zinsentwicklungen eine große Bedeutung beigemessen. Mit der KINGSTONE Real Estate Benelux B.V. wurde eine Tochtergesellschaft für die Benelux-Region gegründet. Vor diesem Hintergrund gab der Managing Partner der neuen Entität Jean Klijnen einen Einblick in den niederländischen Wohnimmobilienmarkt und arbeitete die Unterschiede zum deutschen Markt heraus.

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Makroökonomie, Geldpolitik, Investmentmarkt Deutschland

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (Mai 2022)

In der zweiten Ausgabe unserer Webinar-Reihe haben wir im Rahmen der Stagflations-Debatte sowohl die Treiber der Inflation in Europa und den USA, globale Aktienkursentwicklungen als auch die Konjunktur- und Konsumerwartungen debattiert. Im Kontext der Russland-Ukraine-Krise wurde die paradoxe Stäke des russischen Rubels und resultierenden Effekte eines Energie-Embargos aufgezeigt. Die Betrachtungen mündeten in der Darlegung der (un)konventionellen geldpolitischen Politiken der letzten Jahre. Im Teil rund um die Immobilienmarktanalyse wurde zur Bekämpfung der Inflation ein Zinsanstieg der Staatsanleihen von 120 Basispunkten und die resultierenden Verkehrswertverluste über Zinselastizitäten modelliert. Abschließend wurde dargelegt, mit welcher Investmentsstrategie über Mietsteigerungspotenziale im Core-Segment die Verkehrswertverluste kompensierbar sind.

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Makroökonomie, Geldpolitik, Investmentmarkt Deutschland

Macro Matters – The KINGSTONE Real Estate View (April 2022)

In unserem ersten Webinar haben wir die aktuellen Rahmenbedingungen und Gemengegelage für Investitionen in Immobilienmärkte skizziert. Im Besonderen wurde das Phänomen der Stagflation einer praktischen Evidenz unterzogen und in diesem Kontext sowohl die aktuellen Geschehnisse rund um die Corona-Krise erläutert als auch erste mögliche wirtschaftliche Auswirkungen der Russland-Ukraine-Krise dargelegt. Die wirtschaftlichen Betrachtungen mündeten in einer Pro- und Contra-Diskussion rund um die langfristige Inflationsentwicklung. Im Rahmen der immobilienwirtschaftlichen Analysen wurden die Problemstellung im Kontext der Vermögensillusion aufgezeigt und durch eine Abgrenzung von Preis- und Wertansätzen Lösungsansätze formuliert. Der chinesische Immobilienmarkt – als graues Nashorn – wurde im Rahmen eines kleinen Exkursbetrachtung in die Analyse einbezogen.

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Data Centre

Dekarbonisierung der Digitalisierung - nachhaltige Rechenzentren als Investitionsmöglichkeit

Carl von Hessen, Head of Data Centre Investments bei Aquila Capital, David Grundlingh, CEO von AQ Green TeC und Dr. Jens Struckmeier, Gründer und CTO von Cloud&Heat Technologies, diskutieren die Bedeutung der klimafreundlichen Gestaltung des Rückgrats der Digitalisierung und die zugrundeliegende Investitionsmöglichkeit in effiziente und nachhaltige Rechenzentren. Das Expertenpanel beleuchtet die wesentliche Rolle innovativer und effizienter Rechenzentren aus technologischer, wirtschaftlicher sowie nachhaltiger Perspektive.