Das Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von 4.204 m² ist derzeit bei einem WALT von rund 8 Jahren vollvermietet und verfügt über eine Tiefgarage sowie ebenerdige Stellplätze. Zu den Hauptmietern zählen Unternehmen aus den Bereichen Einzelhandel, Fitness und Büro, darunter unter anderem die Postbank mit einer Filiale sowie die Autovermietung SIXT. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 auf einem Grundstück mit Erbbaurecht errichtet und zeichnet sich durch eine hohe Gebäudequalität, moderne Ausstattung und flexible Grundrisse aus.

Das Objekt befindet sich im wirtschaftsstarken Münchner Stadtbezirk Trudering mit sehr guter Infrastruktur. Durch die Nähe zu dem U- und S-Bahnhof Trudering besteht eine unmittelbare Anbindung an das Stadtzentrum um die Messestadt, in der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle.

Dr. Tim Schomberg, Managing Partner von KINGSTONE Real Estate, sagt: „In der aktuellen Marktphase ist Resilienz wichtiger denn je. Durch die heterogene Mieterstruktur des Gebäudes sichern wir unseren Investoren diversifizierte Cashflows. In Verbindung mit der sehr guten Lage macht das die Immobilie zu einem attraktiven Investment für den Fonds.“

Bei der Transaktion wurde KINGSTONE Real Estate von DLA Piper (Legal & Tax Due Diligence), von der x.project AG (Technical Due Diligence) sowie vom Frankfurter ESG-Experten Westbridge Advisory / Argentus / agradblue (Commercial Due Diligence und ESG-Due Diligence) beraten. Cushman & Wakefield vermittelte die Transaktion.

KINGSTONE Real Estate hatte den offenen Immobilien-Spezial-AIF für die Sparkasse Rosenheim – Bad Aibling in Zusammenarbeit mit der Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft aufgelegt. Der Core-Fonds investiert in Wohn-, Büro-, Logistik- sowie Healthcare- und Sozialimmobilien im südlichen Bayern und befindet sich nicht im Vertrieb.